ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ ПО СОДЕРЖАНИЮ И ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА СОГЛАСНО ДОГОВОРУ УПРАВЛЕНИЯ
I.Перечень работ и услуг , связанных с содержанием общего имущества:
1. Управление
2. Содержание общего имущества:
2.1. Проведение технических осмотров общего имущества дома (весна,осень)
2.2. Проведение профилактических работ по итогам осмотров, не относящихся к текущему ремонту.
2.3. Очистка кровли от снега крыш с наружным водоотводом при слое снега более
30 см(переодически)
2.4. Проведение мероприятий по противопожарной безопасности.
2.5.Дезодорация и дезинфекция технических помещений (грызуны, насекомые).
2.6.Очистка подвала от сухого мусора.
3. Содержание придомовой территории , включая уборку и другие работы по обеспечению санитарного состояния ( домов ,этажность которых выше 3-х этажей)
3.1. Уборка придомовой территории в летний период (уборка мусора, листьев).
3.2. Уборка придомовой территории в зимний период:
- ручная уборка территории от снега;
-посыпка песком крылец;
-удаление наледи вручную.
II. Перечень работ , связанных с текущим ремонтом общего имущества , согласно графика проведения текущего ремонта
1. Фундаменты,
1.1.Восстановление поврежденных участков вентиляционных продухов
1.2.Восстановление входов в подвалы.
2. Стены и фасады:
2.1. Заделка выбоин и трещин на поверхности фасадов
2.2. Восстановление участков штукатурки и облицовки
2.3.Косметический ремонт подъездов
3. Крыши
3.1. Ремонт отдельных участков кровли (рулонной, шиферной,кровельного железа)
3.2. Прочистка приемных воронок водостока.
3.3.Ремонт примыканий гидроизоляции к парапету и выступающим конструкциям.
4. Оконные и дверные заполнения
4.1. Восстановление отдельных элементов, частичная замена оконных и дверных заполнений (стекла)
4.2.Ремонт и замена дверных пружин, упоров.
5. Лестницы, крыльца (зонты, козырьки) над входами в подъезды, над балконами верхних этажей.
5.1.Заделка выбоин, трещин ступеней, площадок
5.2.Частичная замена и укрепления металлических перил
5.2.Ремонт отдельных элементов крылец, козырьков над входами в подъезд, подвалы и над балконами верхних этажей.
6. Полы
6.1. Замена ,восстановление отдельных участков в местах общего пользования
7.Печи
7.1.Работы по ремонту печных стояков, печных труб
III. Санитарная очистка
3.1.Сбор и вывоз бытовых отходов в местах сбора , очистка септиков в домах с центральным водоснабжением и оборудованных ваннами.
IY. Содержание внутридомового инженерного оборудования
4.1. Внутридомовые сети водоснабжения:
4.1.1.Плановые осмотры систем водоснабжения в местах общего пользования.
4.1.2. Ликвидация аварий на общих сетях водоснабжения
4.1.3. Текущий ремонт общих систем водоснабжения
5.1. Внутридомовые сети водоотведения:
5.1.1.Плановые осмотры систем водоотведения в местах общего пользования.
5.1.2. Ликвидация аварий на общих сетях водоотведения
5.1.3. Текущий ремонт общих систем водоотведения.
6.1. Внутридомовые сети теплоснабжения:
6.1.1.Плановые осмотры систем теплоснабжения в местах общего пользования.
6..1.2. Ликвидация аварий на сетях теплоснабжения
6.1.3. Текущий ремонт систем теплоснабжения.
6.1.4. Проверка исправности тепловой изоляции трубопроводов и арматуры систем ЦО.
7.1. Внутридомовые сети электроснабжения:
7.1.1.Плановые осмотры систем электроснабжения в местах общего пользования.
7.1.2. Ликвидация аварий на сетях электроснабжения.
7.1.3. Текущий ремонт систем электроснабжения.
7.1.4. Замена перегоревших лампочек в подъездах
8.1. Внутридомовое газовое оборудование
8.1.1. Профилактические осмотры газового оборудования.
8.1.2. Ликвидация аварий на сетях газоснабжения.
8.1.3. Текущий ремонт систем газоснабжения и газового оборудования.
9.1. Внутридомовая система вентиляции
9.1.1. Прочистка вентиляционных шахт